亚朵酒店加盟装修费用

2020-03-02 08:59
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  • 城市之间不断增长的文化交流导致城市之间经济发展的融合,越来越多的商务旅行和办公室旅行使许多地方的酒店业迅速发展,亚朵酒店的专业商务酒店定位使该品牌在消费者中享有很高的声誉,那么,亚朵酒店好不好?费用如何交呢?亚朵酒店创建于二十一世纪到来的二零零零年,二十年在酒店行业的不断摸索使得该品牌的发展越来越成熟化,旗下酒店的风格多样,服务质量也非常具有时尚色彩,使得很多创业商对于对于该品牌非常认可,如今的亚朵酒店连锁门店总数已经超过六百多家,不断优化的经营管理模式让很多加盟商赚取了不错的经营。该品牌由亚朵(上海)酒店管理有限公司创建,主营商务酒店服务,另外对旅行游客也推出了多个系列的优质服务,经营市场非常广阔。那么亚朵酒店好不好,费用如何交?加盟商在分析自身加盟亚朵酒店品牌后可能会取得的经济,坚定加盟合作的意向,向公司总部咨询该品牌的费用到底如何缴纳。该品牌的加盟费用在五十万元到一百万元之间,为了更加公平公正的对待旗下的合作商,公司总部推出的加盟政策中,品牌的费用是在签订协议期间一次性交清的方式,这样有利于总部为创业商提供全面的帮扶指导,有利于加盟门店的健康发展。由此可见,亚朵酒店品牌对于创业商而言,是非常不错的。亚朵酒店好不好,费用如何交?亚朵酒店的加盟对于创业商而言是非常有优势的,该品牌公司总部一直坚持无差别性的为每一个加盟门店提供贴心的帮扶服务,跟踪式的为每一个门店提供建议和指导,促进加盟商快速成长起来,更好的推动该品牌在当地教育市场的发展,促进门店的正常运转,更快达到资金的全面回笼。
    2020-05-20 08:04:36
  • 国内旅游行业的发展带动了酒店市场的发展,为人们的生活环境提供了一定的服务,如今,每个城市或乡村市场都有不同的酒店品牌,这为当地的旅游业提供了帮助,国内旅游行业已成功出现在住宿行业中,它在居住环境和设施方面也非常专业,因此开设商店的频率非常快,亚朵酒店口碑怎么样?亚朵酒店成立标准是为顾客提供一个温馨时尚的居住环境,用自然清新的设计来为顾客服务,让人们体验一个不一样的居住场所。进入酒店之后,很多的顾客都会被整个的形象设计所吸引,满处都是以阅读和当地的摄影为主题,让顾客体验到当地的人文环境以及风土人情。在这里总是可以带给顾客不一样的温暖,让大家体验到家一般的温馨。至于其中的设施,也是除了住宿之外,安排了一些网络以及商务等方面的服务,让大家的生活和工作都可以正常的运行。亚朵酒店在经营多年的时间里,成功的在全国市场中开设了很多家的门店,其中个家店面中的管理团队也是分别经过了总部的培训和指导,在经验以及运作方面都非常的有实力,所以是很多同行业的品牌无法超越的一个地方。可见该酒店的口碑在当代市场是非常的高,更是顾客满意度排名靠前的一个酒店品牌。所以在加盟商进店之后也会被其实力以及影响力所吸引,可以借助丰富的经验和品牌的影响力来经营,对于后期的成长都是很大的帮助。亚朵酒店口碑怎么样?酒店简单意义上来说就是可以为旅途中的人们提供住宿以及吃喝等方面的服务,一站式的解决大家外出的形成和生活。而亚朵酒店这样一个强大的诚信品牌在中高端的酒店中也着实受到了大家的赞誉和好评,可以收获相当大的成果。
    2020-05-20 08:04:35
  • 酒店是现代服务业中必不可少的项目,并且与许多行业有着非常紧密的联系,优质的酒店将为客户带来不同的体验,并且优质的生活触手可及,亚朵酒店是一家连锁型服务公司,主题为餐饮,住宿和娱乐。自从亚朵酒店以来,您不必担心剧本中的住宿情况,接下来,我将为您介绍亚朵酒店的加盟方式。“主题宾馆”是该企业的一大特色,每个住宿房间按照不同的风格装饰布局,不仅可以带给顾客们不同的视觉体验,在居住方面仪式感十足。2013年,亚朵酒店第1家酒店城市开张,在以后短短的七年时间中,该品牌的加盟店数量超过200家,而且企业文化在消费者心中留下深刻的印象。企业成功完成从酒店行业到生活馆的转型,与人们的联系日间密切。亚朵酒店希望为顾客打造一个全新的生活方式,用美食、阅读、娱乐、音乐增加生活的趣味、变得多才起来。这里可以短住、常住,还提供了钟点房休息,健康的生活方式、优雅的居住环境。亚朵酒店的加盟模式大致可以分为两种,一种是餐饮、娱乐、住宿为一体的加盟方式。这种加盟方式经营范围十分广泛,而且需要100多万元的加盟资金;另外一种就是单一住宿加盟方式,只提供住宿服务,依旧保持“主题宾馆”这一优势,需要50万元的加盟费用。总的来说,酒店是一个大型加盟项目,亚朵酒店值得选择。以上几个自然段,就是亚朵酒店加盟模式的相关内容。近些年,国内旅游业在不断发展,必定会促进酒店市场的扩大,亚朵酒店在很多旅游业成熟的城市中开设店面,取得成功。在公司强大的管理团队扶持之下,该企业加盟店面年利益可以达到百分之25,盘本周期只需要1年到2年的时间。
    2020-05-20 08:04:34
  • 如今,人们会因为工作或外出娱乐需要酒店住宿,首先,在酒店中,服务很好,环境在那里,生活也很轻松,随着社会的飞速发展,人口的流动性非常大,带动了酒店业的发展,市场上的亚朵酒店是一个非常有前途的行业,商店的装饰时尚,商店的生意也很繁荣,有些创业者想知道亚朵酒店是一个大市场吗?品牌怎么样?亚朵酒店加盟市场大吗?亚朵酒店是一家中产档次的酒店品牌,公司旗下拥有电商、旅游以及住宿行业相结合为一体,公司创立于2000年,现在已经在全国建立了200家的连锁机构,如果想要加盟该项目, 那就需要有充足的经济条件,加盟店的位置适合在一线二线三线的繁华的城市,需要有稳定的客源,有便利的交通条件,能够有停车车位。加盟酒店的面积是在4000平米左右,酒店的规模也是比较大的,大型的酒店也可以一次性的容纳很多的顾客,会带来不错的效益。加盟商加入酒店行业,前期的投入会高些,但是在后期就会终身的效益。怎么样?亚朵酒店的占地面积大,能够有完善的配套设施,公司总部还会拥有餐厅就餐的地方以及大型的会议室等,能够满足不同的客户的需求,吸纳很多的消费者群体。加盟该项目之后,就会获得总公司的庞大的会员制度,公司还回提供打分网评体系,能够增加店内的服务标准,提高人们的幸福感。上文为大家介绍了关于,亚朵酒店加盟市场大吗?怎么样。亚朵酒店是一家上市的酒店品牌,公司总部实力雄厚,采用会员体系,能够为众多的连锁店提供丰富的客源。加盟酒店行业市场的需求量大,消费群体广泛,加入之后,也会赢得可观的财富。
    2020-05-20 08:04:33
  •   截止到现在为止,亚朵酒店曾经在全国的近150个城市拥有了超过600家的签约酒店,实际开业店数也达到了300多家。由此可以知道亚朵酒店正以十分强的姿势全面入侵酒店领域,以及可以知道这是一个十分值得加盟的品牌,所以才会有这么多的加盟商进行该品牌。这样看来,为了让更多的加盟商可以进行该品牌的加盟,小编将进行亚朵酒店加盟费用及条件介绍。  亚朵酒店加盟费用及条件介绍  品牌的加盟费用和加盟条件都是一样的重要,这些重要的加盟数据可以协助加盟商确定自己能否有加盟的资历。如果您也想确定一下,那就跟随小编一起了解一下亚朵酒店的加盟费用和加盟条件吧!  一、亚朵酒店加盟费用  亚朵酒店的加盟费用分为两局部,一局部是一次性收取,是由品牌授权费、保证金、工程筹备费、安装费和加盟费组成,是在签约时收取。另一局部是持续性收取,由总经理费用、助理费用和其它多项费用组成,这些费用是在后期的经营中依照周期收取,在差异的城市会有差异的费用范围。这样看来,这两局部费用合起来,根本都需要上百万的费用。  二、亚朵酒店加盟条件  亚朵酒店的加盟条件分为两局部,一局部针对物业单位,另一局部是针对加盟商自己。具体的条件内容如下:  1、物业单位条件:在经济发达的城市;具体要坐落在大型商业、商务家鞥游乐等人流量充足的地区;具有良好的可视性和广告效果;交通发达;物业整体面积满足总部的要求,可供改造;配备必需的设备和充足的停车位。  2、加盟商个人条件:具有民事履约能力的法人或自然人;认可亚朵酒店的企业文明和经营理念;自觉保护品牌的形象,不做有损品牌形象的事情;拥有足够的资金实力,可以担当整体的投资费用。  以上就是小编进行的亚朵酒店加盟费用及条件介绍,通过这个介绍可以对该品牌的加盟费用和加盟条件有十分具体的认识,通过这个认识可以大约的判断自己的加盟资历。如果您具有加盟的资历,同时对这个品牌也有很大的兴致,那不妨考虑一下加盟这个品牌,小编相信这个品牌是不会让您绝望的。加盟咨询电话:
    2020-05-04 08:05:51
  • 截止到现在为止,亚朵酒店曾经在全国的近150个城市拥有了超过600家的签约酒店,实际开业店数也达到了300多家。由此可以知道亚朵酒店品牌名称:亚朵酒店所属行业:酒店 商务酒店门店数量:800投资金额:20~50万查看详情>索取资料在线咨询  截止到现在为止,亚朵酒店曾经在全国的近150个城市拥有了超过600家的签约酒店,实际开业店数也达到了300多家。由此可以知道亚朵酒店正以十分强的姿势全面入侵酒店领域,以及可以知道这是一个十分值得加盟的品牌,所以才会有这么多的加盟商进行该品牌。这样看来,为了让更多的加盟商可以进行该品牌的加盟,小编将进行亚朵酒店加盟费用及条件介绍。  亚朵酒店加盟费用及条件介绍  品牌的加盟费用和加盟条件都是一样的重要,这些重要的加盟数据可以协助加盟商确定自己能否有加盟的资历。如果您也想确定一下,那就跟随小编一起了解一下亚朵酒店的加盟费用和加盟条件吧!  一、亚朵酒店加盟费用  亚朵酒店的加盟费用分为两局部,一局部是一次性收取,是由品牌授权费、保证金、工程筹备费、安装费和加盟费组成,是在签约时收取。另一局部是持续性收取,由总经理费用、助理费用和其它多项费用组成,这些费用是在后期的经营中依照周期收取,在差异的城市会有差异的费用范围。这样看来,这两局部费用合起来,根本都需要上百万的费用。  二、亚朵酒店加盟条件  亚朵酒店的加盟条件分为两局部,一局部针对物业单位,另一局部是针对加盟商自己。具体的条件内容如下:  1、物业单位条件:在经济发达的城市;具体要坐落在大型商业、商务家鞥游乐等人流量充足的地区;具有良好的可视性和广告效果;交通发达;物业整体面积满足总部的要求,可供改造;配备必需的设备和充足的停车位。  2、加盟商个人条件:具有民事履约能力的法人或自然人;认可亚朵酒店的企业文明和经营理念;自觉保护品牌的形象,不做有损品牌形象的事情;拥有足够的资金实力,可以担当整体的投资费用。  以上就是小编进行的亚朵酒店加盟费用及条件介绍,通过这个介绍可以对该品牌的加盟费用和加盟条件有十分具体的认识,通过这个认识可以大约的判断自己的加盟资历。如果您具有加盟的资历,同时对这个品牌也有很大的兴致,那不妨考虑一下加盟这个品牌,小编相信这个品牌是不会让您绝望的。
    2020-02-26 08:05:50
  • 如今,人们的生活质量与经济水平都越来越高了,人们都逐渐富裕起来,对于旅行住宿的要求也越来越高了。酒店行业逐渐出现在视野中,亚朵酒店在同行中脱颖而出。在酒店行业中,亚朵酒店凭借其舒适的住宿环境与服务得到了消费者的青睐。加盟亚朵酒店是您的投资不二之选! 亚朵酒店作为国内人文酒店品牌代表, 亚朵成功完成了从亚朵酒店到亚朵生活的转型。从经营酒店,到经营空间,再到经营人群, 亚朵秉承着“始于酒店,不止于酒店”的初心, 致力于为用户打造亚朵生活生态圈,即以酒店为起点,连接用户生活中各个方面。 亚朵酒店是以阅读和摄影为主题的人文酒店。为高品质的客房产品设施、细致温馨的服务注入浓厚的人文氛围,为中高端商旅人士打造理想的住宿体验。自2013年8月第一家门店开业以来,目前全国开业亚朵酒店160家,亚朵加盟签约筹备酒店294余家,已成为行业内发展快、第三方顾客点评好的连锁人文酒店。 亚朵酒店拥有强大的管理团队阵容;管理团队曾运作两家酒店上市公司,管理超过3000家酒店,拥有丰富的体系搭建、运营管理能力;庞大的自有会员体系;近600万会员,其中自有客源比例高达85,会员复购率高达57;更好的口碑及网评亚朵集团旗下酒店平均网评分高达4.9分。 只要你有资金有门店,销售管理统统交给亚朵酒店,帮助门店快速建立市场!加盟亚朵酒店,助您一路走向成功! 快捷酒店加盟 https:www.hqjm.cnpinpai7_7001_0_0-0_0_1.html 点击了解更多亚朵酒店加盟优势、合作方式
    2020-02-25 08:05:32
  • 旅游行业的发展已经逐步的带动了酒店业的发展,越来越多的人喜欢出去旅游,那么对于酒店的需求量也就越来愈大了。所以如果您拥有足够的创业资金,开上一家酒店一定会是一个非常不错的选择。亚朵酒店加盟费用多少钱?亚朵酒店是一个知名的酒店品牌,隶属于亚朵(上海)酒店管理有限公司,成立于2013年,自成立以来一直致力于为消费者营造一个温馨舒适的住宿环境,为消费者提供优质的服务,让消费者有一种宾至如归的感觉,受到了广大消费者的一致好评。亚朵酒店加盟费用多少钱?亚朵酒店无论是在服务还是质量上,都有着巨大的竞争优势,作为一个拥有完善加盟体系的连锁品牌,亚朵酒店给予加盟商的支持也是广受好评。想要加盟亚朵酒店品牌的您,难道不想了解亚朵酒店公司实力,加盟要求和加盟费用吗?想了解的话,那就一起来仔细看下以下分析吧!如果您对于开上一家酒店感兴趣,不妨考虑一下加盟亚朵酒店吧!亚朵酒店加盟费用分析:店铺面积4000㎡8000㎡12000㎡房间数80间140间200间品牌授权费40万元5000元间70万元5000元间100万元5000元间保证金10万元10万元10万元工程筹备款5万元店5万元店5万元店酒店管理系统PMS安装费10000元店10000元店10000元店品牌首选使用费333基本管理费333PMS维护费年1.2万元1000元月1.2万元1000元月1.2万元1000元月CRS预订费0元0元0元财务指导费年1.44万元1200元月1.44万元800元月1.44万元800元月总投资58.64万元88.64万元118.64万元此投资费用仅为预估,租金、装修费除外,此费用仅供参考,具体以实际产生费用为准。亚朵酒店加盟支持:1、评估支持:亚朵酒店从项目地段、物业情况、投资各方面情况进行评估,充分为特许业主负责,创造双赢的局面。2、营建支持:营建阶段为特许店的设计图纸审核、装修工程提供施工标准及工程项目经理的指导服务,包括前期现场勘查、设计审查、交底会、开工后每周一次的现场指导及竣工验收及相关采购支持。3、采购支持:总部向加盟商共享亚朵酒店供应商数据库,嫁接集团化与规模化的采购体系,提升品质、降低成本。4、管理支持:高质量的招聘酒店相关人才,开业前60天亚朵酒店运营团队进驻,统一管理。5、培训支持:亚朵学院定期举行员工培训,打造精英团队,保证各特许店的管理标准与服务质量。6、会员支持:共享亚朵酒店官网、微信、APP订房渠道及千万会员数据。7、技术支持:共享亚朵酒店PMS软件及门卡系统,流程简单化、管理智能化、财务规范化。8、推广支持:共享亚朵官网、微信端、合作媒体平台推广资源,包括但不限于软文运作、活动促销等。9、电商支持:共享亚朵酒店电商平台,拓宽非客房收入,创造增量价值。亚朵酒店,面对这样火热的市场行情,不少投资者也是希望自己能成为亚朵酒店加盟商中的一员,实现自己的创业梦想。相关加盟详情:亚朵酒店加盟 商务酒店加盟 精品酒店加盟
    2020-01-25 08:14:55
  • 旅游业推动酒店,需求量也就越来愈大了。很多投资加盟者瞄准酒店加盟者项目。亚朵酒店加盟好不好?自2013年8月第一家亚朵酒店门店开业至今亚朵酒店在全国已经拥有160家门店,亚朵加盟签约筹备酒店294余家,已成为行业内发展最快、第三方顾客点评最好的连锁人文酒店。亚朵酒店加盟好不好?亚朵酒店拥有高品质的客房产品设施、细致温馨的服务注入浓厚的人文氛围,为中高端商旅人士打造理想的住宿体验。亚朵酒店加盟好不好?亚朵酒店作为国内首家最好的人文酒店品牌,现已经成功完成了从亚朵酒店到亚朵生活的战略转型。从经营酒店到经营空间再到经营人群。亚朵酒店一直秉承着“始于酒店,不止于酒店”的初心,致力于为用户打造亚朵生活生态圈,即以酒店为起点,连接用户生活中各个方面。这么好的酒店加盟品牌,加盟需要什么条件与流程?亚朵酒店加盟条件:1、城市要求:一线、二线、三线城市及经济发达区域的四线城市长三角、珠三角2、地段要求:1靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心,有充足的客源支持2具有良好的可视性及广告效果、交通方便快捷、周边有完善的餐饮、商业配套。3、物业要求:1建筑面积要求4000-12000平方、房间数要求80-200间、客房套内面积25-35平方2周边进出通畅并有一定的停车位,基本配比15:1003系统配套可改造:用水额度不低于3000吨月,进水管的管径不小于DN100、用电不低于3KVA间、有煤气管道接入或可以接入、纳入市政排污管网、供暖北方地区等设施到位、物业产权清晰、物业必须按照亚朵的标准进行装修改造。亚朵酒店加盟流程:1、意向沟通:将合作意向,项目情况和您所在城市致电或者留言通知亚朵酒店加盟招商经理2、项目了解:与亚朵酒店招商经理深入沟通亚朵酒店加盟失效,深入全面了解亚朵酒店加盟详情3、预约考察:与亚朵酒店招商经理沟通,预约确定来总部考察时间,招商经理提前准备所需资料做好接待准备4、现场初审:与亚朵酒店招商经理前往项目现场考察,约3个工作日收集完全面信息,包括对项目周边消费水平,发展潜力进行评估,以及营收测算,工程改造建议等,并面对面交流5、合作达成:亚朵酒店总部提供专业的投资分析报告,经双方确认无误后签订《特许经营合同》,自合同签订之日起,2-7个工作日审批。亚朵酒店倡导自然、健康的生活方式。我们有清新、舒适的环境雅致、开放的空间真诚、有爱的服务。在亚朵休憩、充电,您能得到身心的放松和愉悦的体验。相关加盟详情:亚朵酒店加盟商务酒店加盟精品酒店加盟
    2020-01-25 08:14:54
  • 读者提问:宾馆现在加盟连锁还是自己经营好?72个房间答:加盟连锁还是自营好,问题的核心在于业主支付给加盟连锁的特许费、管理费以及杂费值不值得。在同等档次产品、同样成本费率(人员、能耗、租金成本等)的假设前提下,按照业主物业和意向品牌的实际情况,可建立简单的管理公司收费模型(以下数据参考某快捷品牌平均经营水平及收费)如果管理公司做到了它预估的业绩276万/年,那么平摊下来业主每年给酒店公司的金额为16.39万。接下来业主思考的问题无非是如果自己做,投入时间,能不能在做到276万/年业绩的同时,16.39万进入管理公司腰包的钱自己挣下来。所以,业主需要结合自己的实际情况,思考以下问题:1. 自己做,是否信心有把握做到276万/年,同时有效控制成本费率;这一点取决于业主自己是否能聘用到有能力(保证团队建设和运营管理能力)、较稳定(由于是自己做,没有酒店管理公司稳定人力系统,人员流动高则招聘难)的店长,以及业主自己是否有客源渠道优势(旅行社、商务公司熟人等)。2. 把用来操心店里琐碎事情的时间,业主用来干点别的生意,年薪是否能超过交给管理公司的钱16.39万(是否有从事其它回报更高的主业)以上为经济连锁酒店模型,中档酒店投资也是一个道理,可以结合自己的实际情况,顺着这个思路去分析利弊。我是中档酒店亚朵开发经理,酒店投资有多年经验,有需要可联系18718472097(可加微信),我会分享中肯、专业的意见相关阅读:值得收藏!2016最火爆连锁酒店加盟排行榜
    2020-01-24 08:33:30
  • 微信公众号来源:睡世界 作者:余古轩GusianYu读者问:酒店加盟怎么收费啊?亚朵的加盟又怎么收费呢?通常,快捷和中档酒店的加盟,在项目签约时都要签2份合同,一份是品牌授权合同(也叫特许经营合同),一份是酒店管理合同(也叫委托管理合同),因此加盟费的收费也分一次性收费和持续性收费两类。以亚朵为例,做一家100间客房的亚朵,大致加盟费是多少,在哪些时间节点加盟商需要支付这些费用,而这些费用的核心价值又是什么呢?余古轩GusianYu帮你揭晓答案。关于一次性收费,大多类目是签约时收取的,一劳永逸,管10年!关于持续性收费,请关注收费的时间节点哦,是从酒店开业起产生运营现金流后按月收取的。关于亚朵酒店的投资,只要物业本身不是有特别复杂的大改(譬如拆墙重新隔房,会增加土建费用),加盟商通常10万/间房能完成装修。为什么?亚朵酒店装修中仅有门锁和墙纸加盟是指定供应商,其余只要符合亚朵产品的品质标准,加盟商可以利用自己的供应商渠道去把酒店做下来,从而有效控制前期的投资成本。10万/间是平均水平,也有8万/间做下来的先例,但该加盟商是建材背景,有先天优势。对于一些自带装修的较新物业要改造亚朵,我们称之为翻牌店,装修改造成本会更低,具体需要视物业情况为判断。我是中档酒店亚朵开发经理,酒店投资有多年经验,有需要可联系18718472097(可加微信),我会分享中肯、专业的意见
    2020-01-24 08:33:29
  • 通常,一个酒店投资项目有业主独资的,也有找3-5个朋友合资一起投的,一方面减少资金压力,另一方面这些股东通常有能力互补的酒店相关背景,减低投资风险,譬如有的擅长寻找物业;有的擅长装修工程、家具建材,能有效控制投资成本;有的擅长协调政府关系等等。针对你想独资开酒店的情况,首先你需要明确自己的投资预算,因为这个直接决定你能做的产品规格。举例:如家、7天、锦江之星、汉庭、尚客优、城市便捷等属于经济品牌酒店,5-6万/间造价;亚朵、全季、维也纳、丽枫等国内中档品牌酒店的造价在10-12万/间。常规的酒店客房体量在60-200间之间,运营成本性价比最高的客房体量在120-140间之间, 以100间客房体量的产品模型为例,经济型酒店投资额在500-600万左右,中档酒店投资额1000-1200万。我能做的产品规格是什么意思?用投资预算反推你做的产品规格,意思是:1. 如果你预计能投入的自有资金额是400-500万,又不考虑众筹、贷款或者找股东合作,那么按照每间客房5-6万的造价,可以做80间左右的经济型酒店。2. 如果你预计能投入的自有资金额是400-500万,同时考虑众筹、贷款或者找股东合作,按照通常的融资比例,保证自己是大股东的前提下,你占股70,那么你还可以筹266万-333万,融资后总投资额在666万-833万之间,按照10-12万/间客房的中档造价,可以做70间左右的中档酒店。大致思路是这样,这个会直接指导你该租的物业面积大小和物业条件,毕竟经济型酒店和中档酒店的客房面积、大堂和电梯要求也是大相径庭的。除了找股东合作,我能有其他方式融资吗,譬如贷款?关于融资,除了找股东合作,通常还有众筹和贷款。众筹通常和大的众筹平台合作,譬如多彩投、一米好地、人人投,亚朵酒店的业主也可以申请亚朵金融平台的众筹方案,但都有融资成本,包括承诺給小投资人的收益率和平台服务费,通常年化15,融资额不超过标的物总投资额30%,而众筹资金的使用时间点是在业主自己的钱投入了后,于项目施工后期进入。银行贷款也是一种方法,涉及资产抵押,但我不建议业主砸锅卖铁把全部身家押宝投资在一个酒店上。
    2020-01-24 08:33:28
  • 2016-06-22余古轩GusianYu睡世界读者问:家里是从事建筑行业的,现在手上有两千万资金想投资酒店行业,最近了解到亚朵酒店,想咨询一下在青岛加盟亚朵酒店的可行性。 我了解到最少需要4千平方到两万平方的场地,平均每个房间加公摊面积的投入是12万, 然后平均每个房间的年是4.2万,所以是三年回本。 我在青岛找到市中心靠海边的一个5000千平方的房子在转租,年租金是400万大概可以建90间房左右。想了解一下这项投资可行嘛?答:1. 5000平米的面积,按照套内30平米,预估可以建90-110间房(按45-55客房均摊估计,具体需要看平面图),12万/间房装修成本来看,备足1100-1300万资金,你基本可以打造属于你的亚朵了。2. 青岛是一个淡旺季比较明显的城市,5-10月是旺季,价格高,淡季价格则需要打个折扣。关于青岛市场,旺季时,高星级酒店平均房价增长25左右经济型酒店、低星级酒店平均房价则有40左右增长。按全年平均房价400出头来算,我后台测算了下,4.5-5年回收的样子。如果知道具体的物业条件,可以有更准确的判断。3. 另外,针对你的情况,你有一个优势,就是自己是建材背景的,在装修成本控制方面比较擅长。我接触的有相关背景的加盟商能8万/间房(装修改造费用)把亚朵做下来,所以结合您的背景优势,应该能更短。4. 我们亚朵在青岛奥帆中心有开店,欢迎您去考察。我是中档酒店亚朵开发经理,在酒店投资有多年经验,有需要可联系18718472097(可加微信),我会分享专业的意见。相关阅读:值得收藏!2016最火爆连锁酒店加盟排行榜
    2020-01-24 08:33:27
  • 读者问:目前看上北京一家快捷酒店,位置还行,客房90间,开业3年,租期还有8年半。年总收入550万,平均房价210,和周边经济连锁酒店差不多,租金每年200万,转让费700万,管理费4,其他的都没什么问题了,不知道该店目前纯利润有多少?是否有的做?首先,我们该如何分析这个项目目前的经营情况?根据已知信息可作出如图测算简易表格。橙色部分为已知数据,绿色部分为常识类数据,其中常识类数据包括:1.经济型酒店客房收入常规占总收入的94;2.经济型酒店非客房收入常规占总收入的6;3.经济型连锁毛利率常规区间为45-55。4.经济型连锁的装修造价总投入为5-6万间。由此得出黄色部分的数据,即这个项目目前投资回收期7.33年(实际回收期会更长,可能要加1年左右,原因在于投资测算简表虽然能比较清晰的看到投资总额、营业额预估、成本部分、利润。此表的缺点是没有考虑施工期、开荒期,也没有考虑爬坡期以及开业首年酒店的运营水平。 )那么,我是否应该接手?这个案例的前提是接手后,仍由该品牌管理,管理费依然存在,但是转让费700万。因此做出以下这张表,在客房数量、平均房价、租金不变的情况下,考虑转让费700万,这个项目如果可以做(投资测算简表的回收期保守估计必须要在4年出头),可以反推出这个项目的出租率要做到105。于是,投资人需要思考:1.我是否有信心在接手后,把出租率做到常年105;2.转让费700万是否值得。我的建议是不做。1. 还是同一个品牌管理,没有理由相信同一个品牌做了3年,在不改变硬件的条件下出租率提升30,而且如果有能力提升,为何不现在就调整经营策略。2.转让费700万可能是一次性支付,完全可以做一家同等规模的新店,而且我们都知道,做一家新店,资金的支配也是可以分阶段的,而非需要一步到位。我是中档酒店亚朵加盟经理,酒店投资有多年经验,有需要可联系18718472097(可加微信),我会分享中肯、专业的意见
    2020-01-17 08:03:10
  • 任何脱离投资人背景来梳理的城市推荐都是空谈,也几乎是不落地的。1. 如果不考虑投资人背景,全国范围内做同一档次、同一规模、物理条件类似的酒店产品,在投资额上几乎没有差别,有差别的是不同城市能级对应的酒店运营成本和不同商圈的租赁成本。那么,假设这个产品在不同能级的城市财务测算算下来,投资回报率几乎无差别,通过对比产品实现的现金流,城市推荐先后顺序会是一线城市>二线城市>三线城市>其他城市,因为能级越高的城市和商圈,其酒店产品实现的卖价也越高。2. 实际的酒店投资,需要深度结合投资人背景,包括以下要素:A. 该投资人人脉资源较为丰富的城市。万事开头难,找到适合用来做酒店的房子,是涉足酒店投资的第一步,也往往是最难的一步,尤其是想在一线城市投资酒店的人。因此,这个城市如果能有自己较多的人脉,找到合适用来做酒店的物业的机率会大很多。B. 该投资人的常驻城市+业务往来经常去的城市+家乡。很多时候,投资人千辛万苦找到物业,多方协助考察并评估项目能做后,在最后的一秒他会放弃投资,因为他的心头会有怎么也抹不掉的顾虑,那就是他的不安全感,一份源于对物业所在城市的陌生距离感,而这份不安全感几乎是所有酒店个体投资人无法逾越的。因此,一开始就把投资范围圈定在自己非常熟悉的城市区域,心理会更踏实。在考虑了以上要素的前提下,再结合城市能级做一个挑选,思路才会清晰。我是中档酒店亚朵加盟经理,酒店投资有多年经验,有需要可联系18718472097(可加微信),我会分享中肯、专业的意见
    2020-01-16 08:03:19
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